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女子 200 多万买下法拍房却无法过户,要求撤拍退款

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2018 年 7 月 31 日,深圳的林女士通过司法拍卖拍得了位于深圳市松岗街道集信大厦的一处房产。在交纳了所有款项之后,却发现迟迟不能过户。2018 年 11 月,林女士要求撤销拍卖,退回款项。林女士称,截至 2019 年 1 月 2 日,其还没有收到退款。

对此,2018 年 12 月 30 日,房产的拍卖方——深圳市宝安区人民法院回复南都称,法院已裁定撤销该次拍卖,对该房产继续执行处置变现,裁定结果及文书已送达买受人及案件当事人,并预约了办理退款手续。

花 200 余万拍得房产

林女士在深圳奋斗多年,一家人一直租房住。2018 年 7 月,林女士在淘宝拍卖看到了深圳市宝安区人民法院的一则拍卖公告。根据该公告,拍卖的标的为深圳市宝安区松岗街道楼岗路集信大厦 E 座的一处房产。该房产建筑面积 116.02 平方米,用途为 " 住宅 "。" 起拍价:1770558 元,保证金:170000 元,增价幅度 10000 元及其倍数。" 拍卖公告显示。而根据房产评估报告,该房产的权利人为文某威,性质为 " 微利房 "。

在经过数轮竞买之后,该房产以 2100558 元成交,拍得该房产的正是林女士。之后,按照相关要求,林女士交纳了剩余的款项。"9 月 13 日,我领取了法院出具的裁定书、拍卖成交确认书以及款项收据。" 林女士说。南都记者从宝安法院出具的裁定书可以看到,法院作出了三项裁定:一是被执行人文某威名下占的该房产所有权归买受人林女士所有,所有权自裁定送达林女士时起转移;二为林女士可以持该裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。裁定第三项则为 " 解除对上述房产的查封。"

让林女士没有想到的是,等待她的是房产可能无法过户的消息。此后,林女士与法院工作人员多次到住建部门以及街道办沟通此事,但一直没有办成。2018 年 11 月,林女士要求撤销拍卖,退回拍卖款项。


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